A PROPOSITO DELL’AMBITO DI TRASFORMAZIONE URBANA DI CARCINA L’ADT4: UN «AFFARE MOSTRUOSO» ovvero COME FAR “SPARIRE” LA TERRA DEI PICCOLI PROPRIETARI CON LA CULTURA POLITICA DI PDL – LEGA NORD – CRESCERE INSIEME (PD) DI VILLA CARCINA

TRA BREVE IL PAESE SARA’ DEVASTATO CON LA CEMENTIFICAZIONE DI OLTRE 103.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO E I PICCOLI PROPRIETARI SI RITROVERANNO CON LE “TASCHE VUOTE” E SENZA TERRA.

DAVVERO UNA “GRANDE OPERA STORICA” PER LA COMUNITA’? MA COME E’ STATO POSSIBILE?

1) QUELLE AREE ERANO AGRICOLE E I PROPRIETARI NON PAGAVANO NESSUNA  IMPOSTA AL COMUNE. ESSENDO INFATTI CONSIDERATE AREE DI MONTAGNA, NON ERANO TASSABILI, POICHE’ LA LEGGE RITIENE CHE LE AREE IN PIANO, NELLE ZONE APPARTENENTI ALLE  COMUNITA’ MONTANE, ESSENDO POCHE, SIANO UN BENE DA TUTELARE E NON SOGGETTE ALLA SPECULAZIONE, QUINDI DESTINATE  ALL’UTILIZZO DEI RESIDENTI PER PROBLEMI SOCIALI.

2) A UN CERTO PUNTO QUESTE AREE DIVENTANDO EDIFICABILI,  I PROPRIETARI DEVONO QUINDI PAGARE  L’ICI E ORA L’IMU. STANNO PAGANDO DA 12 ANNI!

3) PAGARE L’IMPOSTA MUNICIPALE DEL TERRENO COSI’ RIVALUTATO LI STA DISSANGUANDO. 

4) LA STRAGRANDE MAGGIORANZA DEI PROPRIETARI NON E’ RICCA E NON  HA I SOLDI PER COSTRUIRE LA CASA.

TUTTAVIA BISOGNA SAPERE CHE UN’AREA AGRICOLA DIVENTA EDIFICABILE SOLO IN 4 CASI

1) QUANDO CHI AMMINISTRA, HA BISOGNO DI COSTRUIRE UN BENE PUBBLICO                

    QUALE  SCUOLE, OSPEDALI, STRADE, ECC.. IN QUESTO CASO SI ATTUA L’ESPROPRIO   - TUTELATO DALLA LEGGE - E NESSUN PROPRIETARIO VI SI PUO’ OPPORRE.     DOPO L’ESPROPRIO SI PROCEDE AL CAMBIO D’USO NEL PIANO DI GOVERNO   DEL TERRITORIO, FACENDO DIVENTARE EDIFICABILE IL TERRENO AGRICOLO.                                                                                              

2) QUANDO SONO I PROPRIETARI CHE CHIEDONO CON OSSERVAZIONI AL PGT IL  CAMBIO D’USO DEL TERRENO CON OGGETTIVE MOTIVAZIONI DI NECESSITA’ PROPRIA O SOCIALE.                                        

3) QUANDO UN COMUNE HA UN CENTRO INDUSTRIALE E RICHIAMA  MANODOPERA, DIVENTA LEGGITTIMO CHE CHI VIENE A LAVORARE TROVI ANCHE UNA CASA PER ABITARCI.                                                                                                              

4) QUANDO UN COMUNE HA UNA EMERGENZA ABITATIVA DEI RESIDENTI.

NESSUNA DI QUESTE 4  IPOTESI  E’ OPERANTE NEL    COMUNE DI VILLA CARCINA                                             

                                                                            LA STORIA INIZIA NEL 1960 

                                                                                                                  

 Dai primi anni Sessanta fino ad oggi, tutte le amministrazioni succedutesi, hanno lavorato per far diventare edificabile per l’edilizia privata i terreni agricoli di Carcina, posti tra  via Garibaldi e via Fucine. Era il primo passo e ci riuscirono nel 1998, per iniziativa della giunta Bosio, che approvò definitivamente la loro destinazione d’uso dopo aver inventato l’anno prima nel Piano Regolatore Generale i due ambiti edificabili (Piani di Attuazione) denominati PA12 e PA13 (69 i proprietari interessati).  La variante generale al PRG viene adottata dall’amministrazione Bosio Il 16/06/1998.  La Regione Lombardia fa alcuni rilievi sul PRG che vengono accolti dall’amministrazione e definitivamente approvati dalla giunta Bodini nel consiglio comunale  del 1/12/1999 con tutte le modalità di edificazione decise dalla precedente giunta Bosio.  

Cambia la legge regionale per il governo del territorio (n.12 dell’11 marzo 2005)  I

l Piano di Governo del Territorio (PGT) è stato inserito in sostituzione del Piano Regolatore Generale (PRG) come strumento di pianificazione urbanistica a livello comunale con lo scopo di ridefinire l’assetto dell’intero territorio comunale. Si avvia quindi lo studio del nuovo PGT e si cambiano parte delle regole del gioco. Tuttavia l’amministrazione si accorge che i due ambiti separati non vanno bene perché se il PA12 non costruisce o ritarda le urbanizzazioni

( per es. la strada di collegamento degli ambiti con Via Fucine, ecc.) di fatto impedisce anche al PA13 di edificare. Come? IL PA12 e il PA13 non erano obbligati a fare le urbanizzazioni nello stesso tempo e in questo modo un PA non poteva costruire per impossibilità di fare le opere di urbanizzazione se non accollandosi anche gli oneri del secondo PA. Comincia così la seconda fase. Fare un Ambito di Trasformazione Urbana unico denominato ADT4 e il Pa12 e PA13 diventano rispettivamente sub comparto A e sub comparto B dell’ADT4. Il PGT adottato dalla Giunta Bodini viene approvato dalla giunta Giraudini l’1/12/ 2009. L’Adt4

viene definitivamente approvato dal consiglio comunale di Villa Carcina in data 24/09/2012,

con la sola opposizione della lista Liberamente e Rifondazione comunista.

                                                                                                            *                                                                                                                                                                                                                                                                                                            A questo punto se qualcuno dei proprietari non ha i soldi per fare fronte agli impegni economici previsti dalla convenzione urbanistica, relativamente alle opere di urbanizzazione, sarà giocoforza per lui:

a) vendere parte della sua area per sostenere le spese di sua competenza

b) soprassedere alla firma della Convenzione (e di conseguenza  bloccare l’attuazione pratica della lottizzazione) fino a quando non riuscirà ad alienare la sua area a qualche impresario immobiliare; circostanza che stante l’attuale situazione del mercato appare molto incerta. Siccome la stragrande  maggioranza dei proprietari non ha i soldi per costruirsi la casa e non ha i soldi per le urbanizzazioni, saranno in difficoltà a pagare la progettazione dell’ADT4; nel frattempo però, dovranno comunque pagare l’IMU al Comune, essendo in difficoltà con il proprio reddito da lavoro o di pensione.

LA MEDAGLIA D’ORO DI QUEST’ “OPERA STORICA” DENOMINATA AdT4

 DI  CARCINA SPETTA ;  

 1) alla giunta e alla maggioranza capitanata dal sindaco Bosio, per avere reso  edificabili tutti  

    i terreni agricoli di Villa Carcina

 2) alla giunta e maggioranza capitanata dal sindaco Bodini, per avere accettato il PGT di

     Bosio e fatto diventare possibile l’impossibile con lo slogan

                                         “DIVENTERETE TUTTI RICCHI”!

CONVINTI CHE SAREBBERO DIVENTATI “RICCHI”, UN BEL GIORNO,

                                   COME NELLE FAVOLE:                                                                                                           QUESTI PICCOLI PROPRIETARI IN REALTA’SI RITROVANO A DOVER PAGARE GLI ARRETRATI D’IMPOSTA DELL’AREA CHE DA AGRICOLA E’ DIVENTATA EDIFICABILE CON RECUPERO DI 5 ANNI  DELLA TASSA PER LA EDIFICABILITA’ DEI TERRENI, SBORSANDO ENORMI SOMME (hanno versato al comune dal 2001 al 2011 circa 450 mila euro!).

INOLTRE DOVRANNO PAGARE LA PROGETTAZIONE DELL’ADT4  PERSONE CHE SONO OPERAI O PENSIONATI CON UN REDDITO CHE OGGI NON SI ARRIVA  A FINE MESE.

                                                                DOMANDE?

CHI COSTRUIRA’ LE 250 CASE PREVISTE NEI TERRENI DI CARCINA?

QUALE SOCIETA’ COMPRERA’ TUTTI I TERRENI  ED HA LA DISPONIBILITA’ DI 25 MILIONI DI EURO PER COSTRUIRE LE 250 CASE?

VILLA CARCINA HA GIA’ 600, TRA CASE E APPARTAMENTI VUOTI.

                                                      FINALE

HANNO FORSE AVUTO RAGIONE I LEGHISTI CHE IN CONSIGLIO COMUNALE CANDIDAMENTE DICHIARAVANO: “QUESTO ADT4 BISOGNA SPIEGARLO ADOPERANDO IL CUORE, PERCHE’ SONO ANNI CHE I PICCOLI PROPRIETARI ASPETTANO DI COSTRUIRSI LA LORO CASA”?

SI’!!! IL CUORE DI CHI?  LA CASA DI CHI? 

Ha forse avuto ragione il sindaco Giraudini il quale, rispondendo alla domanda del consigliere Gatti Marsilio che gli faceva notare la grande responsabilità sanitaria che LUI, - essendo responsabile della salute dei cittadini del comune di Villa Carcina - si assumeva nel dare parere positivo alla costruzione delle 250 case a ridosso del passaggio autostradale e votando l’approvazione dell’ADT4 contro il parere negativo dell’ASL e dell’ARPA (enti per la difesa e tutela della salute dei cittadini). Perché infatti, un ambito residenziale costruito a ridosso del passaggio della autostrada, fa aumentare enormemente le malattie polmonari, allergie, olfattive e oncologiche, dettate dall’aumento delle polveri sottili, rumori, ecc, dei futuri cittadini che ci andranno ad abitare. A tali obiezioni il sindaco rispondeva: “io non me la sento di dire di no a questi proprietari che da lungo tempo aspettano di potersi costruire la propria casa”. Forse era meglio dire la casa di chi? Non certo la casa della stragrande maggioranza dei piccoli proprietari della terra.  AMEN.

ECCO L’ELENCO DI TUTTE LE AMMINISTRAZIONI CHE HANNO LAVORATO PER LA  EDIFICABILITA’ DEI TERRENI DI CARCINA. COSI’ QUANDO VI GIRERANNO” I DUE DI AGOSTO”, PERCHE’ VI HANNO RACCONTATO SOLO FAVOLE E I BENEFICI LI AVRANNO AVUTI SOLO GLI SPECULATORI, SAPRETE A CHI DOVETE RIVOLGERVI.

MAGARI!!!  PRENDENDO LE PADELLE IN MANO.                 

1) L’AMMINISTRAZIONE BOSIO PERIODO 1994-1999:  TUTTE LE OPPOSIZIONE ERANO D’ACCORDO

2) L’AMMINISTRAZIONE BODINI, PERIODO 1999-2004. TUTTE LE OPPOSIZIONI ERA NO D’ACCORDO                                      
    3) SECONDA AMMINISTRAZIONE BODINI, 2004-2009 .TUTTE LE OPPOSIZIONI ERANO D’ACCORDO        Contrario era solo Valter Saresini del partito della rifondazione comunista .                                                                                                                                                                                                                                                                         

4) L’AMMINISTAZIONE GIRAUDINI, 2009-2014 RECEPISCE IL PGT ADOTTATO DAL

 CENTROSINISTRA e viene approvato nel consiglio comunale del 01/12/2009

 Il progetto definitivo ed esecutivo (ADT4) viene approvato nel consiglio comunale

 il 3 LUGLIO -2012.

ELENCO DEI NOMI CHE HANNO VOTATO A FAVORE DELL’ADT4  DI CARCINA, Consiglio Comunale del 3 luglio 2012. Amministrazione Giraudini.

Giraudini Gianmaria, sindaco – P.d.L                                                                                                                                         Alghisi Giuliano, consigliere P.d.L                                                                                                                 Bossini Bruno – consigliere, Crescere Insieme Villa Carcina                                                                                                         Cadei Moris – assessore,  P.d.L                                                                                                                Colosio Stefano – assessore esterno P.d.L                                                                                    

De Carli Stefano - Lega Nord per l'indipendenza della Padania                                              

Fontana Elisa - Lega Nord per l'indipendenza della Padania                                     

Gnali Gianleone - Lega Nord per l'indipendenza della Padania                                                                   Manessi Cristina – assessore – P.d.L                                                                                                        Marianini Claudio –assessore – P.d.L                                                                                                            Megale Maruggi Benito – assessore – P.d.L                                                                               

Mino Stefano Pietro – consigliere - Crescere Insieme Villa Carcina                                                             Roselli Giovanni - assessore -  P.d.L                                                                                        

Taiola Cristiana – consigliere -  Crescere Insieme Villa Carcina                                                                Zamboni Stefano – consigliere – P.d.L

Assente per malattia

Rovetta Paolo, consigliere  ma che era d’accordo, -Crescere Insieme Villa Carcina

                                    

Hanno dovuto lasciare l’aula consiliare per conflitto di interesse, (ma che erano totalmente d’accordo)                                                                                                               

Zanotti Luca, consigliere ex Lega Nord Bossi, ora indipendente 

Ghizzardi Giuliano consigliere P.d.L.

Cancarini Sergio consigliere, Crescere Insieme - Villa Carcina

HANNO VOTATO CONTRO,

Marsilio Gatti - Rifondazione Comunista

Saresini Valter,  assente – lista civica Liberamente, contrario all’AdT4.

Questi sono i politici che ci hanno governato e che ci governano e che continuano  a dirsi di essere diversi tra di loro, l’unica diversità tra di loro, sono con i cavoli e litigano solo sulle “cagate”. per questo non abbiamo ancora DOPO 35 ANNI il depuratore di valle. Dovrebbero fare un unico partito, il partito della inutilità umana.

RIFONDAZIONE COMUNISTA

     VILLA CARCINA – 1- 10- 2012